Laiturin paikka auringossa

Joulukuussa, kun tonttia ostateltiin, oli synkkää ja pimeää. Rannan suunta, lähes suoraan pohjoiseen, ounasteli varjoisaa ja jopa pimeääkin saunan paikkaa, mutta luoteeseen avautuva rinne antoi toiveen, että ilta-auringosta päästäisiin nauttimaan keskikesällä.

Tänään töiden jälkeen toin kuorma-autolla kuorman kyllästettyä puutavaraa konttivarastoon sekä mittailin laiturin lopullista sijaintia rantaan. Kaunis, keväinen ilta-aurinko paistoi rantaan todella maukkaasti. Ehkei tämä niin pimeä paikka olekaan miltä talvella näytti. Merivesi muuten on tähän aikaan vuodesta todella kirkasta.

Rakennushomma aloitetaan luonnollisesti rannasta. Eli rakennuslupaa (hakemusta ei ole vielä jätetty) odotellessa on tarkoitus naputella rantaan laituri, sekä jonkinlainen puinen kulkuväylä rannasta saunalle. Kysyin tarjouksen valmiista 2 x 4 metrisestä muoviponttoonilaiturista, mutta nopean kalkulaation jälkeen totesin itse tekemällä pääseväni tuntipalkoille. Aivan vesirajaan tehdään kallion kiinnitetty ranta-terassi, johon kelluvan laiturin kulkusilta kiinnitetään. Alla pikainen skissi aiheesta. Tästä huomaa, ettei ole CAD kursseja turhaa käyty 😀laituri_paikka

Nyt on tontti, mitäs tähän saa rakentaa?

Tontin tarjousprosessi ja sitä seurannut kauppa etenivät niin nopeasti, ettei meillä ollut kauppakirjoja tehdessä oikein käsitystä, mitä tontille tultaisiin rakentamaan. Rantaviiva tontilla on kallioinen ja kaavassa rantaan, tontin pohjoiskulmaan (jäältä otetussa kuvassa vasemmalle), on piirretty rantasaunan paikka ja kallion päälle, tiheämmän puuston rajaan, päärakennus. Käytännössä mun mielestäkin nuo lienevät ainoat järkevät rakennusten paikat tontilla.

Kahdelle rakennukselle 100 m2:n kokonaisrakennusoikeus tuntui hieman pienelle. Joten ensin ajatuksissa oli pelkästään yhden rakennuksen tekeminen. Ennen kaupan tekoa olin yhteydessä kaupungin kaavoitusvirkamiehiin, joilta sain tiedon, että kaavamuutosprosessilla rakennusoikeus olisi mahdollista modernisoida 150 kerrosneliöön.

Ensimmäisenä hommana (talopakettiesitteiden tilaamisen jälkeen) otimme 50 metrin mitan, muutaman kuivan halon sekä paketin makkaraa, ja menimme hahmottelemaan tontille erilaisia mahdollisuuksia. En muista, että ihan äsken olisi hiillosmakkara maistunut niin hyvälle.

Käytännössä kaavan mukainen päärakennuksen paikka oli noin 45 – 50 metriä rantaviivasta, joka tuntui hieman pitkälle matkalle saunasta uimaan. Varsinkin kun ranta on varsin jyrkkä. Toki rakennuksen saisi Ukin rakennussäännön mukaan tuoda alas 30 metrin päähän rannasta. Tuolloin rakennustyöt keskittyisivät koko tontin kauneimpaan kohtaan – keskelle valkoisten jäkälien peittämää avokalliota. Ne olisi kiva säilyttää koskemattomana.

20150308_145911

Toisaalta rinneratkaisuna toteuttettava päärakennus toisi helpotusta rakennus-alavaateeseen, kun esim. saunan, pesu- ja kodinhoitotilat voisi tehdä kellariin, eikä tuota tietyin ehdoin laskettaisi mukaan kerrosalaan.