Plusarkkitehdit mukaan projektiin

plusvilla100B

Pitkällisen vatuloinnin jälkeen olemme tehneet arkkitehtisuunnittelusopimuksen  Plusarkkitehtien kanssa. He tarjosivat päärakennukseksi Finarchshop – mallistonsa yllä olevaa huvilaa hieman muokattuna (kuva Plusarkkitehdit). Tämän lisäksi tontille luonnostellaan päärakennukseen soveltuva rantasauna, venevaja ja autotalli. Tällä järjestelyllä suunnittelun hinta pysyy meille sopivana, emmekä ole sidottuja mihinkään talopakettivalmistajaan. Kysyin toisenkin arkkitehtitarjouksen, mutta Plusarkkitehtien paketti oli hinnaltaan ja kokonaisuudeltaan selvästi järkevämpi. Lisäksi heidän referenssinsä modernien puutalojen ja huviloiden suunnittelijana ovat varsin vakuuttavat. Tyyli on juuri sitä ”klassinen, mutta moderni kesämökki 2010 luvulla” jota olemme ajatelleet.

Kokonaisbudjetti ratkaisussa on vielä hieman kysymysmerkki. Toinen ekopuurakenteella toteutetuista saunatarjouksista sisälsi varsin kattavan listan toimitussisällöstä. Nettirautakauppojen hintatiedoilla sain toimitussisällön puutavara / komponenttipaketin hinnaksi hieman alle 20 tuhatta, kun valmispaketin hinta on noin 36000 eur. Ja mielestäni yritin laskea ”worst case” hintoja. Oman työn osuus projektissa tulee olemaan iso, ja meillä on käytettävissä osaavaa talkooapua, joten ei yksilöllinen suunnittelu ja pitkästä tavarasta valmistaminen pitäisi ainakaan pakettiratkaisua kalliimmaksi tulla.

Päärakennus, autotalli ja venevaja pidetään tässä vaiheessa karkealla luonnostasolla ja saunassa keskitytään enemmän yksityiskohtiin. Lähetin toiveiden tynnyrimme sähköpostilla Helsinkiin, ja tapaamme arkkitehti Jani Lahden kanssa tontilla lähiaikoina.

I´m so excited

20150308_145647

Suunnitelmat tarkentuu

Reilu pari viikkoa meni nettiä ja erilaisia talopakettiesitteitä selatessa. Välillä piirreltiin pohjaratkaisuja millimetripaperille, välillä post it – lapuille, olipa käytössä iPadin arkkitehti appsikin, jolla varsin nopeasti sai luotua 3D – malleja erilaista pohjista. Alla esimerkki eräästä rantasauna- variaatiosta.

 

Uudenkaupungin rakennusjärjestyksen mukaan rantarakentamisessa sallitaan 1-kerroksiset rakennukset, joiden harjan suunnan tulee olla yhtenevä rantaviivan kanssa. Lisäksi rakennusten tulee olla rantamaisemaan soveltuvia, eikä suuria heijastavia pintoja saa olla merelle. Meidän tontti sijaitsee syrjäisen lahden pohjukassa, joten heijastukset merelle ei ole ongelma, koska veneliikenne tontin edustalla lienee vähäistä.

Lähestyin Uudenkaupungin kaavoitusviranomaisia uudelleen kaavamuutosprosessiin liittyen. 150 m2 suurimpana kerrosalana antaisi huomattavasti enemmän mahdollisuuksia kuin nykyinen 100 m2. Samalla tiedustelin mitä tulee huomioida, jos tontille joskus tulevaisuudessa aikoo muuttaa asumaan vakituisesti. Liikenneyhteydet tuon sallisivat jopa pienien lasten kanssa. Koulukyydit kulkevat tontin rajalta, eikä matka keskustan palveluihin ole mahdoton, mutta ajatuksissa tällä hetkellä on kakkosasunto.

Selvisi, että vakituinen asuminen joka tapauksessa vaatii kaavamuutoksen vapaa-ajan tontista omakotitontiksi. Tämän lisäksi rakennuksen tulee täyttää rakennusajankohdan lainsäädännön pykälät vakituiseen asumiseen liittyen. Sain sähköpostitse epävirallisen kannanoton, että edellytykset omakotiasumiseen tontillamme täyttyvät, ja haja-asutusalueella ohjeellinen kerrosala omakotitontille on 300 m2.

Houkutteleva, perin houkutteleva ajatus…