Habitare 2017 ja #kimppakämppä

DSC05774_small

Lauantaina vierailimme Habitare messuilla. Yksi messujen tyylikkäimpiä osastoja oli tummanpuhuva CLT – elementeistä rakennettu #kimppakämppä. Tapio Anttila Collection, Plusarkkitehdit / Plusliving ja Hoisko CLT olivat toteuttaneet tyylikkään, kodinomaisen osaston, jossa selkeälinjainen arkkitehtuuri ja kotimainen huonekaludesign yhdistyivät hienolla tavalla. Näytti jollain tavalla kovin tutulle ja kotoisalle 😀

DSC05777_small

Messuvierailun yhteydessä tapasimme pikaisesti Plusarkkitehtien Janin ja Jennin, joiden kanssa loimme suuntaviivoja Villavohlu – projektin jatkolle. Päärakennuksen pohjana toimii Plusdesing H100B huvila, jota hieman muokataan paremmin omakotikäyttöön soveltuvaksi. Jani on tutustunut CLT – rakentamisen saloihin, ja ristiin laminoitu massiivipuu vaikuttaakin erittäin mielenkiintoiselle materiaalille, etenkin täyspuisena, ilman lisälämmöneristettä ja koolausta toteutettavana ratkaisuna. 240 mm paksu CLT – elementti täyttää nykyiset omakotirakentamisen eristevaatimukset. Ilman eristeiden homehtumispelkoa ja rumia hirren saumoja. Ei huono.

Aiemmin luonnosteltu autotalli on arkkitehdin mielestä edelleen liian iso. (lue ruma 🙂 ) Itseänikin on mietityttänyt, kannattaako rantatontille sittenkään rakentaa noin 70 – 80 neliön autotallia. Se kun kuitenkin aktiivisessa harrastekäytössä on auttamatta liian pieni. Nythän mulla on autoharrastetilana 200 neliön #kimppatalli, jonka vuokra on varsin edullinen. Toki romuvarastona tuo halli pääsääntöisesti nykyään toimii.

Uudessa kaavassa rakennusalue tontilla on hieman aiempaa kaavaa suurempi, joten se antaa mahdollisuuden miettiä rakennusten paikkoja uudelleen. Kuitenkin ajatukset ovat pysyneet varsin samana kuin keväällä 2015, joten tästä projektia on helppo jatkaa.

3D_luonnokset

#kimppakämppä kuvat: Plusarkkitehdit / Plusliving

Lessons learned osa 1. Arkkitehtuuri

Rantasaunaprojekti ei ole vielä likikään valmis, mutta tässä vaiheessa on mukava hieman miettiä, mitä on mennyt hyvin ja mitä kenties pitäisi tehdä eri tavalla tulevissa projektin vaiheissa. Raksapäiväkirjassa olen muutamia kantapään kautta opittuja asioita jo maininnutkin, mutta tässä tulee ”lessons learnd” – sarjan ensimmäinen plusmerkkinen kokemus.

20160819_181345

  1. Plusarkkitehtien suunnittelu.

Suunnittelun lähtökohtana oli toteuttaa 25 neliöinen rantasauna, jota pystyttäisiin käyttämään nelihenkisen perheen kesämökkinä muutaman vuoden ajan. Itse selasimme valmispakettien erilaisia vaihtoehtoja; parviratkaisuja, katettuja terasseja jne, mutta mitään sopivaa ei oikein löytynyt. Lisäksi taustalla oli halu tehdä jotain uniikkia ja hieman erilaista, kuitenkin maltillisella budjetilla.

Lopulta päädyimme monen mutkan kautta suunnitteluyhteistyöhön Plusarkkitehtien kanssa. Jani Lahti tiimeineen teki tontille luonnossuunnittelun kaikista rakennuksista sisältäen saunan rakennuslupavaiheen.

Pohjaratkaisu, jossa terassilaseilla suljettava katettu kesäkeittö sijaitsee saunatuvan ja sauna/pesuhuonetilan välissä on osoittaunut erinomaiseksi ratkaisuksi. Noin 10 neliön tupaa käytetään makuuhuoneena, ja kaikki oleskelu käytännössä tapahtuu lasitetulla terassilla. Kevyttakka ja lattialämmitys mahdollistavat terassioleskelun myös pikkupakkasella. Vähissä neliöissä panostettiin saunan kokoon, sillä päärakennukseen ei ole tarkoitus saunaa rakentaa. Tilaa ei ole paljoa, mutta juuri riittävästi.

Saunan sijoittelu on toteutettu siten, että ilta-aurinko valaisee kaikkia terasseja hienosti. Rantaviiva tontilla on lähes kohtisuoraan pohjoiseen, mutta saunan rintamasuunta on käännetty luoteeseen. Suuret ikkunat tuovat pieneen saunamökkiin tilan tuntua ja alati muuttuva maisema tulvii todella maukkaasti sisätiloihin.

Muutama yksityiskohta rakennuksen korkeusasemassa viehättää eritoten; Saunasta pystyy näkemään juuri ja juuri laiturin kärjen, ja valvomaan täten uimareita lauteilta käsin. Paljussa istuen pystyy näkemään rantakallion yli merelle. Mikäli terassin korko olisi 10 cm alempana, ei näkymä avautuisi.

Rakennusteknisesti mitoitukset oli suunniteltu niin, että monissa kohdin pystyttiin käyttämää täysiä levyjä, kokonaisia laattoja jne. Jopa kattohuoparullat limittyivät harjalla juuri sopivasti ilman leikkelyä. Näin säästyy rahaa sekä aikaa, joten ammattiavun käyttö suunnittelussa kannattaa. Iso plussa arkkitehtisuunnittelulle.

Kaavamuutosprosessi etenee (tai sitten ei)

Keväällä 2015 aloitettu kaavamuutosprosessimme eteni ennen joulua siihen pisteeseen, että Uudenkaupungin kaupunginhallitus ja valtuusto hyväksyivät kaavoitushankkeemme. Prosessissahan haettiin rantakaavamuutosta vapaa-ajan käytöstä vakituiseen asumiseen soveltuvaksi.

Kaavoitusta hoitanut Nosto Consulting hoiti asiaa ripeällä aikataululla ja ammattitaitoisesti, joten lopputulema valtuuston päätökseen saakka oli halutun kaltainen. Kuitenkin valtuuston päätöksestä valitettiin erään lähiseudun maanomistajan taholta Turun Hallinto-oikeuteen, joten lainvoimainen kaavamuutoksemme ei vielä ole. Keskimääräinen käsittelyaika HO:ssa on 9 kk, joten nyt tontti on rakennuskiellossa uuden vuoden kunniaksi. Saunaprojektin toki saa hoitaa loppuun, mutta uusia rakennuslupia ei tule saamaan.

Valittaminen kunnallisesta päätöksenteosta on aivan liian helppoa, eikä valittajalla ole mitään vastuuta valituksistaan. Tässäkin tapauksessa valitus on erittäin heikoilla jäillä, joten se ainoastaan viivästyttää prosessia HO:n käsittelyn ajan. Ja aiheuttaa meille veronmaksajille kustannuksia.

Eipä meillä mitään kiirettä ole rakennustöitä jatkaa tontilla, mutta päärakennuksen suunnittelutyö hieman polttelisi. Hirveästi ei vaan viitsisi euroja suunnitteluun laittaa ennen kun kaavaprosessin viimeinenkin vaihe on valmis.

Ensilöylyissä

Reilu viikko sitten saatiin saunan ovi liukukiskoineen paikoilleen ja pääsin jatkamaan saunan panelointia. Oven toimitti Ukin lasi & kehys, kuten kaikki muutkin projektin lasit. Ovi toteutettiin liukuovena, joka menee avautuessaan saunan ja suihkutilan välisen seinän sisään. Seinä on rakennettu kertopuutolpista vesieristettyjen kahiharkkojen päälle ja se on saunan puolelta alareunastaan auki, joten seinän sisään roiskuva vesi kuivuu pois helposti. Oven kisko rajoittimineen on kiinnitetty välikattovasoihin, ja oven alareunaan, seinän sisälle asensin kiukaan ovikatkaisijan. Kiuasta on tarkoitus etäohjata hälyttimellä, jolloin ovikytkin on pakollinen varuste.

Sähkö- ja putkimies saivat omat hommansa valmiiksi reilu viikko sitten. Sähkökalusteiksi asennettiin Exxact sarjan mustia ja valkoisia komponentteja. Lämminvesivaraaja on Haato HM 230 ja hanat Oraksen Cubista sarjaa. WC istuin puolestaan IDO:n Seven D.

Ulkokeittiön hana tullaan irroittamaan syksyllä ja laskemaan putket tyhjäksi, muutenhan tuo jäätyisi talvella.

Isäni saapui viime torstaina jeesaamaan muutamaksi päiväksi. Hän paneloi saunan loppuun, sekä toteutti suunnitelmani mukaiset modernit lankkulauteet. Laudemateriaali on 215 x 40 mm liimahaapaa, joka on käsitelty Supi saunavahalla. Vaha on sävytetty seinäpaneelin (Effex Peat) sävyyn (Tikkurila Sora), mutta haavan sävy käsiteltynäkin on hieman mäntyä vaaleampi. Mun mielestä sävyero ei haittaa, päinvastoin. Se tuo sopivan kontrastin seinään verrattuna, mutta kuitenkin näyttää yhteneväiselle seinän kanssa.

Paksu laudelankku helpotti lauderungon tekemistä, eikä keskilauteen alle tarvinnut tehdä tukijalkoja, jotka häirisisivät kiukaan tai lämminvesivaraajan huoltotöitä. Varaajan saa halutessaan pois saunasta ilman lauteiden purkamista. Keskilauteen päälle, ylälauteiksi tehtiin irtopenkit. Yhdestä haapalankusta tehtiin jykevä ikkunalauta ja liukuoven 120 cm pitkä ovenkahva.

Sunnuntaina asensin kosteisiin tiloihin silikonit ja listoitin pesuhuoneen (ei siis kärsivällisyys riittänyt tehdä kattoa ilman listoja, vaikka yritin), ja maanantaina päästiin ottamaan kiukaasta kesäloman startin kunniaksi ensilöylyt. Paljon on vielä askaretta, mutta olo on kertakaikkisen tyytyväinen. Vaikka suunnitelluun ja materiaalivalintoihin on käytetty aikaa, niin lopputulos yllättää taiteilijan itsensäkin 😀

Saunan ja laiturin sijoittelussa on käynyt hauska ”vahinko”. Nyt lauteilta näkee laiturin kärjen, eli saunasta pystyy valvomaan uimareita. Ei huono.

 

CLT (cross laminated timber)

Helmikuussa käytiin perheen kanssa tekemässä projektikatselmus hyvän ystäväni  rakennuskohteeseen. Satakunnassa rakennetaan kaksikerroksista, modernia puutaloa, jonka rungon rakennusmateriaalina on ristiinlaminoitu kuusi. CLT on erittäin mielenkiintoinen rakennusmateriaali, jolla saadaan aikaiseksi hengittävä, elämätön ja erittäin mittatarkka runkorakenne. Tämän kohteen CLT elementit ovat suomalaista tekoa ja todennäköistä onkin, että tällä hetkellä vielä varsin tuntematon rakennustapa yleistyy tulevaisuudessa huomattavissa määrin. Puurakentamista lisätään koko ajan ja CLT:tä on käytetty myös puukerrostalojen rakentamisessa. Erittäin mielenkiintoinen vaihtoehto myös meidän päärakennuksen sitten joskus hamassa tulevaisuudessa.

Sisäpuolinen CLT runko on valmista sisäseinää, eli halutessaan kuusipinnan voi jättää näkyviin kosteita tiloja lukuunottamatta lähes kaikkialla. Toisaalta voi sen maalata tai vaikka tapetoida piiloonkin. Tässä kohteessa myös alakerran katto (eli välikatto) on CLT:tä, joten mulle tyylillisesti saattaisi tulla kuusipuuähky, jos kaiken jättäisi näkyviin. Mutta hieno tästä kyllä tulee.

Kiuas vatulointi päätöksessään

Saunan kiukaan valintaa on mietitty keväästä saakka. Lähes alusta saakka on ollut selvää, että rantasauna toteutetaan, ehkä hieman yleisestä ajatuksesta poiketen, sähkökiukaalla. Rantasaunan koko (max 25 kerrosneliötä) vaatii tehokasta tilan käyttöä, ja puukiukaiden suojaetäisyydet ovat paljon suuremmat sähkökiukaisiin verrattuna. Rantasaunan on tarkoitus olla tontin ainoa sauna myös päärakennuksen toteuttamisen jälkeen, joten talvipakkasella on mukava napsauttaa kiuas lämpenemään päärakennusesta käsin. Sähkökiukaissa kehitys on mennyt selkeästi parempaan suuntaan perus leivänpaahtimista, joita kerrostalosaunojen seinillä nähdään, joten löylyjen laadustakaan tuskin joutuu tinkimään.

Kiukaan vaatimukset:

  • Saunan koko ja isot lasipinnat edellyttävät sähkökiukaalta yli 10 kW tehon.
  • Lauteisiin integroitu kiuas vaatii erillisen ohjainlaitteen
  • Etäohjausmahdollisuus
  • Saunabudjettiin määrittelin kiukaan hinnaksi keväällä 1000 eur

Lisäksi toki ohjauskeskuksen ja kiukaan ulkonäöllekin oli tiettyjä vaateita. Joidenkin kiuasvalmistajien ohjaimet ovat aivan käsittämättömän rumia.

Käytin paljon aikaa ja vaivaa kiuashomman selvittämiseen. Valinnanvaraa budjettikehyksen sisällä oli vaikka kuinka paljon, jos etäohjaus jätettiin pois. Todella monella valmistajalla etäohjaus vaatii jonkin lisälaitteen,  joka nosti kiukaan hintaa varsin usein yli 30 %. Se taas vei lähes kaikkien kiukaiden hinnan pitkälle toiselle tuhannelle. Etäohjauksia käytetään usein taloyhtiöissä, joten niiltä saanee hyvän katteen lisäoptioille.

Useilla kevään ja kesän messuilla ihastelimme rouvan kanssa Tulikiven tyylikkäitä kiukaita, ja varsinkin iPad – henkistä kosketusnäyttöistä ohjainlaitetta. Ohjauskeskuksessa on etäohjaus, ja KNX talo-automatiikka optiot vakiona, ja kiukauden design kaikissa malleissa on modernin tyylikäs. Lisäksi erillinen kivitilan lämpötunnistin antaa mahdollisuuden säätää löylyn terävyyttä. Ainoa ongelma noissa kiukaissa on hinta, joka ei ole lähelläkään budjetoitua summaa.

Olimme lähes jo jättämässä etäohjausoption pois kiuasspekseistä, mutta lopulta pitkällisen pohdinnan ja kohtuullisen hyvän syystarjouksen myötä päädyimme Tulikiven Tuisku malliin. Vuolukivipintainen kiuas sopii rakennuksen muihin materiaalivalintoihin ja ympäröivään kalliomaastoon ja ohjauskeskuksen voi sijoittaa huoletta ihan näkyvällekin paikalle. (budjettikuri löystyy…)

Hieman valaistus- ja sisustusjuttuja

Syyskuu on mennyt aika pitkälle töissä ja kotihommissa, joten raksalla ei ole valtavasti edistytty. Muutamana iltana olen käynyt ulkovuorilautoja maalaamassa. Elokuussa vielä haaveilin saavani lämmöt päälle saunaan ennen talvea, mutta nyt näyttää siltä ettei kannata kiirehtiä. Valun kuivaminenkin vie oman aikansa, joten keskitytään saamaan ulkopuoli sään kestävään kuntoon. Vedentulon saa poikki tontin rajalta, joten putkien jäätymistäkään ei tarvitse pelätä.

Hyvä ystäväni Jukka kävi hieman konsultoimassa sisustusmateriaaleissa muutama viikko sitten. Myös saunan valaistus-suunnitelma on hänen ideoimansa jo aikaisemmin keväällä. Itse olimme hinta edellä suunnitelleet terassille jotain peruslaattaa, mutta Jukka oli ehdottomasti graniitin kannalla. Maisemassa kun harmaata kalliota on yllin kyllin. Ei tätä voinut kieltääkään, ja löysinkin sisäterassille lattiamateriaaliksi edullista graniittilaattaa koossa 30 x 60 x 2 cm. Tilasin laatan jo ennen lattioiden valua, paksu laatta kun piti huomioida valun korkeudessa, jotta sokkelin päälle tulevien terassilasien kisko ja laatan yläpinta saadaan samalle tasolle.  Laatat toimitti järkihintaan kivitori.fi. Poltetun laatan pinta on varsin karhea, mikä on hyvä ulkotilassa. Lattia täytyy kuitenkin käsitellä jollain kivisuoja-aineella, jottei rasva ja lika imeydy graniittiin.

Jukka ehdotti ulkovalaisimeksi hinnaltaan edullista Konstsmiden Cremonaa. Siinä on 2 x 3 W Led ja säädettävä valokeila. Hintaa kuitenkin alle 50 eur / kpl. Tilasin Netraudasta 2 kpl kokeiluun ja tuotteen laatuvaikutelma hintaan nähdem on yllättävänkin hyvä. Valoteho on 300 lm / suunta, joten valtavan tehokkaita nuo ei ole, mutta valkoisella seinällä tehdyn testin perusteella teho on ihan riittävä. Täytyy vielä koeponnistaa mustassa seinässä. Valaisimia tullee saunan seinään 8 kpl, joten ei niiden älyttömän tehokkaita tarvitsekaan olla.

Nokialta kävin hakemassa 300 eurolla muutaman rosterikaapin, joista olisi mahdollista tehdä säilytystilaa ulkokeittiöön. Kaappien materiaali on mietityttänyt pitkin syksyä, terassi kun kuitenkin on ulkotilaa. Ruostumaton teräs tuossa ainakin kestää. Pientä modifiointia alakaappien runko vaatii, sekä uuden, altaalla varustetun tason. Vielä en ole aivan varma tuleeko noista terassiin nurkkaan hieman liikaakin rosterin kiiltoa, mutta aika näyttää päätyykö kaapit saunan seinälle vai ei. Kiitos tarjoushaukka Iirolle tästä Tori.fi pongauksesta.

 

Rakennuslupapaperit valmiit

Rakennuslupadokumentit toimitettiin kaupungin rakennusvalvontaan jo kesäkuun alussa, mutta naapurien kuulemisen dokumentoinnissa oli pieniä hankaluuksia. Lausunto tarvittiin viideltä maanomistajalta, joiden kiinni saaminen muodostautui oletettua vaivalloisemmaksi. Mitään ongelmia ei itse asian suhteen ollut, mutta aikataulujen yhdistäminen allekirjoitusten saamiseksi oli haasteellista. Lopulta kaupunki hyväksyi sähköpostilausunnon yhdeltä naapurilta. Pisteet siitä. Olisihan tässä toki ollut koko kevät aikaa hoitaa asia kuntoon, joten lessons learned jatkoprojektiin tästä itselle.

Nyt kuitenkin kaikki liput ja laput on kaupungilla, ja päätöksen pitäisi tulla vielä ennen virastojen kesälomille siirtymistä. Itse lupaprosessista toki voisi kirjoittaa paljonkin, mutta uskotaan ja toivotaan, että Suomen hallitusohjelmassa mainittu ”normien purkutalkoot” puree myös rakennuspuolelle. Pienen rantasaunan rakentamiseen vaaditaan pienen armeijan verran erilaisia suunnittelijoita, suunnitelmia, tutkimuksia, vastaavia ja mestareita, vaikka rakennuttaja kuitenkin lopulta päävastuussa on koko touhusta. Ei ihme, että rakentaminen on kallista.

Avara luonto sarja jatkuu: Toin juhannusaskareita varten tänään tontille lisää laiturin rakennustarvikkeita. Rahtihommien jälkeen juhannusvapaan kunniaksi otin virvelin kontista, avasin oluen ja nautin rantakalliolla sateisesta kesästä. Muutamaa heittoa myöhemmin noin 3 kg hauki nappasi koukkuun. Eikä mulla tietenkään mitään haavia, kalapappia, puukkoa tms. kalastusrekvisiittaa ollu saatavilla kun piti kala ylös nostaa. No vedin saaliin rantakalliolle ja tainnutin merten pedon kakkosnelosen pätkällä. Anoppi pisti hauen pannulle runsaan rasva- ja suolalisukkeen kera.

Oli muuten hyvää – ensimmäinen kala omasta rannasta.

 

Arkkitehtiluonnokset valmiit

Plusarkkitehtien luonnokset tontin rakennuksista ovat valmistuneet. Venevaja ja autotalli ovat perinteisempää harjakattoista saaristolaistyyliä, päärakennus ja rantasauna puolestaan loivalla aumakattoratkaisulla toteutettuja moderneja puurakennuksia. Päärakennus pohjautuu Plusarkkitehtien huvila h100 – malliin. Jani Lahti joukkoineen teki erinomaista työtä.

Tältä pohjalta saunasta tehdään rakennuslupakuvat, jotka pitäisi olla valmiina lähipäivinä.

Laiturin paikka auringossa

Joulukuussa, kun tonttia ostateltiin, oli synkkää ja pimeää. Rannan suunta, lähes suoraan pohjoiseen, ounasteli varjoisaa ja jopa pimeääkin saunan paikkaa, mutta luoteeseen avautuva rinne antoi toiveen, että ilta-auringosta päästäisiin nauttimaan keskikesällä.

Tänään töiden jälkeen toin kuorma-autolla kuorman kyllästettyä puutavaraa konttivarastoon sekä mittailin laiturin lopullista sijaintia rantaan. Kaunis, keväinen ilta-aurinko paistoi rantaan todella maukkaasti. Ehkei tämä niin pimeä paikka olekaan miltä talvella näytti. Merivesi muuten on tähän aikaan vuodesta todella kirkasta.

Rakennushomma aloitetaan luonnollisesti rannasta. Eli rakennuslupaa (hakemusta ei ole vielä jätetty) odotellessa on tarkoitus naputella rantaan laituri, sekä jonkinlainen puinen kulkuväylä rannasta saunalle. Kysyin tarjouksen valmiista 2 x 4 metrisestä muoviponttoonilaiturista, mutta nopean kalkulaation jälkeen totesin itse tekemällä pääseväni tuntipalkoille. Aivan vesirajaan tehdään kallion kiinnitetty ranta-terassi, johon kelluvan laiturin kulkusilta kiinnitetään. Alla pikainen skissi aiheesta. Tästä huomaa, ettei ole CAD kursseja turhaa käyty 😀laituri_paikka